公司房地产转让合同范本

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　　甲方信息：

　　身份证号码：

　　住址：

　　乙方信息：

　　身份证号码：

　　住址：

　　甲方自愿将厂房转让给乙方，总价为43万元人民币。厂房及周边土地面积以甲方与土地承租方协议为准，即年租金为每亩双八百斤粮食（夏季小麦800斤、秋季玉米800斤），按当年政府收购价折算为人民币后每年计算一次。土地使用期限至第一期的年、月、日结束。土地合同期满后，甲乙双方应与土地出租方进行续签谈判。合同续签后，甲乙双方应享受同等续签待遇。

　　甲方的责任：

此合同签署后，乙方按规定的付款时间付清房款，甲方不得向乙方收回出售的厂房及规划的土地面积。甲方出售的土地总面积包括厂房占用面积、厂房西侧米、厂房东侧米、厂房南侧米、厂房北侧米。大门以里道路至南北通道西边，这块道路面积的50%属于乙方所有，土地总面积亩。合同签署后，甲方应确保乙方通畅使用路、电、水，并在需要时随时协助乙方解决相关问题。此厂房由甲方以食用菌合作社名义建设，乙方购房后，甲方保证乙方能在厂房内进行食用菌以外的其他生产经营活动。如果政府或其他干预行为不能保证乙方的其他行业生产经营活动，甲方愿意将全部购房款退还给乙方，并按照银行贷款利率向乙方支付利息。乙方的任何损失由甲方承担。在此厂房出售前，甲方不得与任何人签署因此厂房而引起的合同纠纷，也不得将此厂房或土地抵押给银行或个人。如果这些情况在签订合同前未告知乙方，由甲方承担全部后果。甲方还应退还乙方全部购房款并支付罚金43万元人民币。甲方应向乙方提供土地征用合同、厂房建设政府部门的相关批准文件，包括师寨镇政府、土地办、建设办的批文原件或复印件。

　　乙方的责任：

合同签署后，乙方应按规定的时间将全款43万元人民币付给甲方。付款时间为合同签署后的50%，即215万元，余下的215万元应在三个月内付清。合同签署后，乙方应与甲方共同维护整个场区的秩序和安全，保证财产不受损失。每年应按时缴纳土地租赁费。土地租赁总面积为亩，每亩每年按双八百斤计算（夏季小麦800斤、秋季玉米800斤），按当年政府收购价折算为人民币后及时支付给甲方。

　　四、如果发生不可抗力的情况，如地震、洪水、战争或政府征用土地，由乙方承担场地的损失。如果政府征用了土地和其附属物，政府的所有赔偿将全归乙方所有。如果政府需要异地安置，乙方与甲方享有同等的安置权利。

　　以上规定已经仔细阅读，甲乙双方均无异议。未能考虑到的情况应由双方商定解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各保留一份，公证处保留另一份。签约并经公证后合同生效。

　　甲方：手机：

　　乙方：手机：

　　年 月 日